Kleine ruimte
Een lichte werkruimte aan de straatkant van het souterrain. Geschikt voor geconcentreerd individueel werk of een kleine werkopstelling, met natuurlijk daglicht en een rustige sfeer.
Een andere manier van werken
De Kattenberg 118 is een werkplek in het centrum van Borgerhout, vlak bij het Krugerplein en op loopafstand van het openbaar vervoer. Een plek in de stad die makkelijk bereikbaar is en toch anders aanvoelt dan een klassiek kantoor.
Het is geen coworkingruimte en geen kantooromgeving, maar een werkplek in een huis waar ook geleefd wordt.
De Kattenberg 118 is bedoeld voor wie graag werkt op een vaste plek, in een huiselijke context, met ruimte om zijn eigen ritme te volgen.
De werkplek
Een werkplek in een huis
De Kattenberg 118 is geen kantoor en geen coworkingruimte, maar een werkplek in een huis waar ook geleefd wordt. Dat geeft een andere sfeer en een duidelijke context om te werken.
Bedoeld voor vaste huur
De ruimte is in de eerste plaats bedoeld voor wie op zoek is naar een vaste werkplek voor een langere periode. Tijdelijke verhuur is mogelijk zolang er geen vaste huurder is.
Twee aparte ruimtes
De werkplek bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes die samen één geheel vormen. Zo kan je apart werken, overleggen of afwisselen, binnen één vaste setting.
De ruimtes
Kleine ruimte
(10 m²)Een compacte, afgesloten ruimte die geschikt is voor individueel werk of gesprekken. Ideaal voor wie graag apart werkt of af en toe overleg heeft.
Grote ruimte
(25 m²)Een ruime werkruimte met plaats voor meerdere werkplekken. Ingericht rond een grote tafel met stoelen, geschikt voor dagelijks gebruik.
Keuken &
VoorzieningenDe grote ruimte beschikt over een keuken met vaatwasser en koelkast. Er is geen kookplaat aanwezig. De voorzieningen zijn bedoeld voor praktisch dagelijks gebruik.
Foto's
Kleine ruimte
Dezelfde ruimte vanuit een andere hoek. De indeling laat toe om een vaste werkplek te creëren met voldoende afstand en overzicht.
Grote ruimte
Een rustige, meer afgeschermde ruimte aan de tuinzijde van het huis. Ideaal voor focuswerk, overleg of gebruik door een klein team.
Grote ruimte
Een breder zicht op de achterste ruimte. De schaal en indeling maken deze ruimte geschikt voor meerdere werkplekken of gedeeld gebruik.
Gang
De gang die toegang geeft tot beide werkruimtes. Functioneel en helder, met een duidelijke scheiding tussen werken en aankomen.
Terras
Een beschutte buitenruimte die aansluit op de werkplek. Geschikt voor een korte pauze, een gesprek of om even buiten te zitten tijdens de werkdag.
FAQ
Wat voor ruimte wordt er verhuurd?
De werkplek bestaat uit een souterrain met twee afzonderlijke ruimtes die samen één geheel vormen. De kleine ruimte is ongeveer 10 m² en de grote ruimte ongeveer 25 m². Beide ruimtes zijn ingericht voor professioneel gebruik en dagelijks werken. Het is geen klassiek kantoor en geen coworkingruimte, maar een werkplek in een huis waar ook geleefd wordt. Dat geeft de plek een eigen sfeer en context.
Voor wie is deze werkplek bedoeld?
De werkplek is bedoeld voor zelfstandigen en kleine teams die op zoek zijn naar een vaste werkplek. Denk aan architecten, grafische teams, ontwerpers of andere professionals die samen werken. Daarnaast kan de kleinere ruimte ook gebruikt worden door bijvoorbeeld therapeuten of coaches. We richten ons niet op flexibel of occasioneel gebruik als hoofdformule. De plek is bedoeld voor wie hier echt wil werken.
Kunnen beide ruimtes samen of apart gehuurd worden?
De twee ruimtes vormen in principe samen één werkplek en worden ook zo aangeboden. In sommige gevallen kan de kleinere ruimte afzonderlijk gebruikt worden, bijvoorbeeld voor therapie of individueel werk. Dit bekijken we altijd in overleg en afhankelijk van beschikbaarheid. We vinden het belangrijk dat het gebruik logisch blijft binnen het geheel van de plek. Daarom stemmen we dit liever persoonlijk af.
Voor hoeveel mensen is de werkplek geschikt?
De werkplek is geschikt voor teams tot maximaal acht personen. De grote ruimte is ingericht rond een grote tafel en leent zich goed tot samen werken. De kleinere ruimte kan gebruikt worden als aparte werkplek, gespreksruimte of rustige plek. Het aantal mensen hangt ook samen met hoe de ruimte wordt gebruikt. We bekijken dit graag samen bij interesse.
Hoe zijn de ruimtes ingericht?
De kleine ruimte beschikt over een bureau, een zetel en een tweezitsbank. De ruimte kan afgesloten worden en heeft rolluiken die open en dicht kunnen. De grote ruimte heeft veel daglicht en is ingericht rond een grote werktafel met stoelen. Daarnaast is er een keukentje met kasten, een gootsteen, vaatwasser, koelkast en microgolfoven. De inrichting is functioneel en bedoeld voor dagelijks professioneel gebruik.
Welke voorzieningen zijn inbegrepen in de huur?
Water, elektriciteit en internet zijn inbegrepen in de huurprijs. Er is centrale verwarming voorzien, die centraal wordt aangestuurd. De keukenvoorzieningen zijn vrij te gebruiken voor normaal dagelijks gebruik. Er is ook een toilet aanwezig, dat zich buiten bevindt op het terras. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig om comfortabel te kunnen werken.
Is internet inbegrepen en hoe is dit georganiseerd?
Ja, internet is inbegrepen in de huurprijs. Huurders beschikken over een eigen internetlijn met een eigen wifi-netwerk. De verbinding is fiber, met hoge snelheden die geschikt zijn voor professioneel gebruik. Videobellen en het werken met grote bestanden is geen probleem. De internetverbinding staat los van die van het woonhuis.
Is de ruimte geschikt voor therapie of coaching?
Ja, vooral de kleinere ruimte is geschikt voor therapie of coaching. De ruimte biedt voldoende privacy voor individuele sessies. Sessies vinden plaats binnen normale werkuren. Intensief in- en uitlopen of groepssessies passen minder goed bij de plek. Dit bespreken we altijd vooraf samen.
Zijn creatieve activiteiten toegestaan?
Creatief werk is welkom zolang het rustig en niet storend is. Denk aan ontwerpwerk, schrijven, tekenen of digitaal creatief werk. Activiteiten die veel geluid maken zijn niet toegestaan. De werkplek is geen atelier of repetitieruimte. De nadruk ligt op geconcentreerd werken.
Is nachtwerk toegestaan?
Af en toe 's avonds doorwerken is mogelijk. Structureel nachtwerk of werken tot diep in de nacht is niet toegestaan. Dit heeft te maken met het woonkarakter van het huis. We verwachten dat huurders hier bewust mee omgaan. Duidelijke afspraken zijn belangrijk.
Wonen er mensen in het gebouw?
Ja, wij wonen zelf in het huis boven de werkplek. Wij zijn Jonas en Cosette en wonen hier samen met onze kinderen Floor en Lenn, en onze hond Imaz. De werkplek bevindt zich dus in een bewoond huis. Dat maakt de plek persoonlijk en niet anoniem. Wederzijds respect is belangrijk.
Is de werkplek volledig privé?
De gehuurde ruimtes zijn voor jou of je team en worden niet gedeeld met andere huurders. Wij komen wel in de gehuurde ruimte, omdat er nog twee aparte kamers zijn waar wij voorraad hebben. Deze ruimtes maken geen deel uit van de werkplek zelf. We respecteren de werkcontext en bewegen ons discreet. Dit bespreken we ook vooraf.
Zijn er vaste werkuren?
Er zijn geen strikt vastgelegde werkuren. We verwachten wel dat er gewerkt wordt binnen een normaal dag- en avondritme. De ruimte is bedoeld voor professioneel dagelijks gebruik. Extreme of onregelmatige uren passen minder goed bij deze plek. We vertrouwen op onderling overleg.
Is er een terras dat gebruikt kan worden?
Ja, er is een terras dat gebruikt kan worden door huurders. Het terras is geschikt voor een pauze, een gesprek of om even buiten te zitten. Het toilet bevindt zich ook op het terras. Dat maakt het misschien net de beste plek om even te pauzeren. Het terras maakt deel uit van de werkplek.
Hoe bereikbaar is de werkplek met het openbaar vervoer?
De werkplek ligt in Borgerhout en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhalte is De Roma, waar tram 2 en 6 stoppen. Ook metrostation Zegel ligt op wandelafstand, met verbindingen via tram 3 en 5. Vanaf beide haltes is het ongeveer vijf minuten wandelen. De ligging is praktisch voor wie met het openbaar vervoer komt.
Is er plaats om fietsen te stallen?
In de straat zijn twee fietsenstallingen aanwezig. Deze worden gebruikt door buurtbewoners en bezoekers. Fietsen is een handige manier om naar de werkplek te komen. Binnen is er geen aparte fietsenstalling. We vragen om fietsen buiten te stallen.
Hoe zit het met parkeren in de buurt?
Parkeren in de buurt is moeilijk. Er is geen privéparking voorzien bij de werkplek. Wie met de auto komt, moet rekening houden met beperkte beschikbaarheid in de straat en omgeving. Daarom raden we aan om met de fiets of het openbaar vervoer te komen. Dit is belangrijk om vooraf te weten.
Is tijdelijke verhuur mogelijk?
Zolang er geen permanente huurder is, stellen we de werkplek tijdelijk beschikbaar. Tijdelijke verhuur gebeurt per dagdeel en kan eenvoudig geboekt worden via de website. Dit is bedoeld als tijdelijke oplossing en niet als structureel flexconcept. De voorwaarden zijn duidelijk en transparant. Zodra er een vaste huurder is, stopt de tijdelijke verhuur.
Wat is de minimale huurperiode voor vaste verhuur?
De minimale huurperiode voor vaste verhuur is zes maanden. Een huurperiode van één jaar of langer is uiteraard ook mogelijk. Andere formules kunnen besproken worden in overleg. We vinden het belangrijk dat de huurperiode past bij de manier waarop de werkplek gebruikt wordt. Daarom bekijken we dit graag samen.
Vragen?
Heb je een praktische vraag, wil je even aftoetsen of de plek past, of iets verhelderen voor je beslist?
Stuur ons gerust een bericht — ook algemene vragen zijn welkom.
Liever mailen? contact@kattenberg118.be
De Kattenberg 118 huren?
De Kattenberg 118 is in de eerste plaats bedoeld voor permanente verhuur. We zoeken iemand die de ruimte voor een langere periode wil gebruiken als vaste werkplek, bijvoorbeeld voor zes maanden, een jaar of langer.
Lange huur zorgt voor duidelijkheid en continuïteit, zowel voor de huurder als voor ons. Daarom bekijken we graag samen of de ruimte past bij jouw manier van werken en je verwachtingen.
Heb je interesse in een vaste werkplek en wil je de mogelijkheden bespreken? Neem gerust contact op, dan bekijken we samen wat haalbaar is.
Tijdelijke verhuur
Zolang er geen vaste huurder is, stellen we de werkplek ook tijdelijk beschikbaar per dagdeel. Dit is bedoeld als een tijdelijke oplossing, niet als structureel coworking- of flexconcept.
De ruimte kan dan gebruikt worden voor geconcentreerd werk, overleg of individuele sessies, binnen de bestaande afspraken van het huis.
Dagdeel - 4 uur
Geschikt voor een korte werkperiode, een overlegmoment of een halve werkdag.
€40,-Dagdeel - 8 uur
Een volledige werkdag in de ruimte, met toegang tot alle voorzieningen.
€80,-Volledige dag - 12 uur
Voor wie de ruimte een hele dag wil gebruiken, van ochtend tot avond.
€100,-
